Au Qu\u00e9bec, nous pouvons dire que nous sommes choy\u00e9s. Mise \u00e0 part les routes dans un sale \u00e9tat, un syst\u00e8me de sant\u00e9 qui balbutie, un climat politique mi-cuit, la joie de vivre r\u00e8gne parmi les Hommes !<\/p>\n\n\n\n
Bient\u00f4t nous c\u00e9l\u00e9brerons notre f\u00eate nationale; les cong\u00e9s ponctueront le calendrier, ainsi que les \u00ab hourrah \u00bb et les beuveries un peu partout sur le territoire et nous suivrons religieusement les pr\u00e9visions de la m\u00e9t\u00e9o d\u2019une plan\u00e8te en pleine crise climatique. Tout va bien Madame la Marquise ! Mais dans ce \u2018Qu\u00e9bec-sait-faire \u00bb\u2019, nous sommes quand m\u00eame chanceux : pas de guerre (\u00e0 part la rage au volant, un nombre de f\u00e9minicides en croissance et quelques homicides), de l\u2019eau potable \u00e0 plein robinet (\u00e0 moins que les grands eux soient \u00e0 sec), des maisons pour s\u2019abriter (on ne compte pas les sans-abris) et des emplois pour se payer une surconsommation faite sur mesure pour les familles \u00e0 petits budget !<\/p>\n\n\n\n
Sur ce territoire bien aim\u00e9 qui se cherche et parfois h\u00e9site, apr\u00e8s deux ans de rencontres, de n\u00e9gociations, d\u2019espoirs d\u00e9chus mais d\u2019alliances qui se consolident, je me pose la question \u00e0 savoir :<\/p>\n\n\n\n
Serions-nous<\/em> devenus une nation qui se roule dans la farine <\/em>r\u00e8glementaire<\/em>,<\/em> \u00e0 ne plus savoir pourquoi <\/em>certains de c<\/em>es r\u00e8glemen<\/em>t <\/em>ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s en premier lieu<\/em> ?<\/p>\n\n\n\n Je comprends le principe Loi et Ordre<\/em>; mais quand des r\u00e8glements deviennent un but en soi, alors qu\u2019ils devraient \u00eatre des outils au service d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 en qu\u00eate de sens et pourquoi pas, de joie de vivre, ils sont carr\u00e9ment des emp\u00eacheurs de tourner en rond, exasp\u00e9rants et d\u00e9courageants.<\/p>\n\n\n\n Justement, parlons de courage.<\/p>\n\n\n\n Nos anc\u00eatres ont eu \u00e0 relever des d\u00e9fis (euph\u00e9misme) pour que nous puissions aujourd\u2019hui profiter d\u2019une nation. Imaginez deux secondes le navigateur Jacques Cartier, quittant Saint-Malo en France au 16e<\/sup> si\u00e8cle, traversant l\u2019Atlantique sans GPS ou outils de navigation sophistiqu\u00e9s, faisant trois voyages au Canada, r\u00e9ussissant \u00e0 \u00eatre le premier \u00e0 cartographier le Golfe et le Fleuve Saint-Laurent, imaginez cet explorateur devant se soumettre \u00e0 une pl\u00e9iade des r\u00e8glements lui dictant comment naviguer? Grandes chances qu\u2019il aurait rebrouss\u00e9 chemin apr\u00e8s un seul voyage, \u00e9c\u0153ur\u00e9 d\u2019avoir \u00e0 rendre compte et suivre les directives de fonctionnaires du roi, lui imposant une fa\u00e7on de faire en mer, lui sur l\u2019oc\u00e9an et eux du haut de leurs chambrettes royales ! <\/p>\n\n\n\n Et bien les amis, sans ce \u2018Jack\u2019 qui a pris tous les risques, nous n\u2019existerions pas, ne serions pas l\u00e0 \u00e0 discourir d\u2019un sujet aussi \u2018beige\u2019 qu\u2019est la r\u00e8glementation.<\/p>\n\n\n\n Or \u00e0 ce jour, une r\u00e8glementation urbanistique tr\u00e8s questionnable nous freine dans nos efforts de construire un Cohabitat. Des directives \u00e9manant de divers sch\u00e9mas d\u2019am\u00e9nagement du territoire, alimentent l\u2019argumentaire d\u2019urbanistes devant eux aussi composer avec des r\u00e8glements, lesquels viennent de fonctionnaires et d\u2019\u00e9lus locaux cherchant \u00e0 complexifier une occupation du territoire qui pourrait \u00eatre, disons, simplifi\u00e9e ? Ouf. On respire\u2026 En bref, \u00e7a s\u2019appelle la DENSIFICATION.<\/p>\n\n\n\n Le buzz Word en ce moment est effectivement : densification. Vu comme l\u2019antidote \u00e0 la bact\u00e9rie mangeuse de terrains nomm\u00e9e \u00e9talement urbain, la den-si-fi-ca-tion est devenue une obsession \u00e0 cinq syllabes qui est sur toutes les l\u00e8vres, de tous les fonctionnaires municipaux et provinciaux. L\u2019irritant est qu\u2019 il s\u2019agit d\u2019un ph\u00e9nom\u00e8ne qui est appliqu\u00e9 pareil en ville ou en r\u00e9gion; de l\u00e0 l\u2019incoh\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n La densification limite l’\u00e9talement en concentrant la population pr\u00e8s des services et de ces axes de transport, ce qui fait que les municipalit\u00e9s modifient leurs r\u00e8glements pour permettre des constructions en hauteur; pour cela, l’\u00e9limination des terrains en zone blanche devient le levier majeur afin de stopper\u2026la mauvaise bact\u00e9rie \u00e9talement urbain<\/em>\u2026 <\/p>\n\n\n\n Un maire me disait r\u00e9cemment et je le cite :<\/p>\n\n\n\n \u00ab \u00c0<\/em> force de restreindre la construction \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur du p\u00e9rim\u00e8tre urbain<\/em> l\u00e0 o\u00f9 il y a de l\u2019espace pour des projets <\/em>intelligents <\/em>\u00e0 l\u2019\u00e9chelle humaine et de densifier les villages en y mettant des \u00e9difices en hauteur,<\/em> dans vingt ans, les jeunes ne fouleront plus le sol mais des corridors d\u2019immeubles<\/em>. \u00bb<\/p>\n\n\n\n C\u2019est peut-\u00eatre une exag\u00e9ration, mais fait est que les terrains zon\u00e9s \u2018blancs\u2019 sont de plus en plus rares. Or ces espaces sont les plus adapt\u00e9s pour construire un projet de Cohabitat (24 \u00e0 42 unit\u00e9s, une maison commune ou centre multifonctionnel et quelques d\u00e9pendances) et quand on en trouve un, disponible, il faudra se soumettre \u00e0 d\u2019autres r\u00e8glements dont par exemple celui de \u20184\u00a0000 mc par unit\u00e9 construite\u2019, ce qui veut dire qu\u2019un projet de 42 unit\u00e9s n\u00e9cessiteraient\u2026.1 680\u00a0000 pc de terrain, alors qu\u2019on trouve des \u00e9difices \u00e0 multiples logements sur des superficies de moins de 100\u00a0000 pc \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du fameux sacrosaint p\u00e9rim\u00e8tre urbain\u2026dont l\u2019incoh\u00e9rence que je citais plus haut\u2026<\/p>\n\n\n\n La seule hypoth\u00e8se plausible est d\u2019intervenir aupr\u00e8s d\u2019un conseil municipal visionnaire qui travaillera \u00e0 obtenir des d\u00e9rogations aupr\u00e8s de la MRC, dont peut-\u00eatre celle d\u2019aller de l\u2019avant avec un PPCMOI.<\/p>\n\n\n\n C\u2019est quoi cette bibitte appel\u00e9e ppcmoi ?<\/p>\n\n\n\n Le PPCMOI, est un acronyme aux airs de bandes dessin\u00e9es qui tient lieu de : <\/p>\n\n\n\n Projets <\/em>Particuliers de <\/em>Construction et de <\/em>Modification ou d\u2019<\/em>Occupation aux r\u00e8glements d\u2019urban<\/em>isme<\/em>.<\/p>\n\n\n\n Les PPCMOI sont particuli\u00e8rement utiles pour les projets d\u2019envergure et complexe, on pourrait dire comme celui du Village VITAL. Cette proc\u00e9dure vise \u00e0 permettre, \u00e0 certaines conditions, qu\u2019un projet soit r\u00e9alis\u00e9 malgr\u00e9 le fait qu\u2019il d\u00e9roge \u00e0 la r\u00e9glementation d\u2019urbanisme, par exemple, relativement \u00e0 la superficie, \u00e0 la hauteur de b\u00e2timent, au nombre d\u2019unit\u00e9s ou au zonage, en autant que le projet respecte les objectifs du plan d\u2019urbanisme de la Municipalit\u00e9 et de sa MRC.<\/p>\n\n\n\n Au moment d\u2019\u00e9crire ces lignes, nos yeux et nos espoirs se tournaient vers Saint-F\u00e9lix-de-Valois, une municipalit\u00e9 de la MRC Matawinie o\u00f9 nous avons trouv\u00e9 non pas un, mais deux terrains adjacents totalisant quelques 1 600 000 pc, un espace qui nous rend admissible du point de vue superficie en tous les cas. Mais cela est presqu\u2019une certitude, il nous faudra passer \u00e0 travers d\u2019autres d\u00e9dales r\u00e8glementaires sauf qu\u2019avec une administration qui est un tantinet visionnaire, on pourrait y arriver.<\/p>\n\n\n\n La municipalit\u00e9 de Saint-F\u00e9lix-de-Valois a \u00e0 sa t\u00eate, Audrey Boisjoly \u00e9galement deuxi\u00e8me vice-pr\u00e9sidente au comit\u00e9 ex\u00e9cutif de la F\u00e9d\u00e9ration qu\u00e9b\u00e9coise des Municipalit\u00e9s (FQM) qui pr\u00e9side \u00e9galement la nouvelle Commission am\u00e9nagement et environnement<\/em> (CAE) de la MRC de Matawinie. Une autre femme pourrait intervenir en la personne d\u2019Isabelle Perreault, Pr\u00e9f\u00e8te de la MRC; cette derni\u00e8re avait d\u00e9j\u00e0 accord\u00e9 son appui alors que nous d\u00e9butions nos d\u00e9marches.<\/p>\n\n\n\n Esp\u00e9rons que ces deux femmes nous entendent et d\u00e9montrent tout l\u2019ambition dont elles sont capables en accueillant le premier Cohabitat pour ain\u00e9s au Qu\u00e9bec : le Village VITAL ! <\/p>\n\n\n\n Auteur : Louise Larivi\u00e8re<\/p>\n\n\n\n \u2014 <\/p>\n\n\n\n Juin 18, 2026<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Au Qu\u00e9bec, nous pouvons dire que nous sommes choy\u00e9s. Mise \u00e0 part les routes dans un sale \u00e9tat, un syst\u00e8me de sant\u00e9 qui balbutie, un climat politique mi-cuit, la joie de vivre r\u00e8gne parmi les Hommes ! Bient\u00f4t nous c\u00e9l\u00e9brerons notre f\u00eate nationale; les cong\u00e9s ponctueront le calendrier, ainsi que les \u00ab hourrah \u00bb et les beuveries […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1057,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"wpupg_custom_link":[],"wpupg_custom_link_behaviour":[],"wpupg_custom_link_nofollow":[],"wpupg_custom_image":[],"wpupg_custom_image_id":[],"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[39],"class_list":["post-1056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cohabitat","tag-accueil"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1056"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1056\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1074,"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1056\/revisions\/1074"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villagevital.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1056"}],"curies":[{"name":"word processing","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}